О внесении изменений в перечень приграничных территорий

В России 31 июля 2019г. вступил в силу упрощенный порядок сделок с недвижимостью для владельцев с долевым участием. Об этом сообщает Федеральная кадастровая палата. Согласно одобренным ранее изменениям в закон «О государственной регистрации недвижимости», новые правила отменяют обязательное нотариальное заверение сделок с имуществом для долевых собственников, позволяя заключать договоры купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей в простой письменной форме. Как отметили эксперты Федеральной кадастровой палаты, упрощение правил будет актуальным для родственников, совместно владеющих недвижимостью. «Благодаря нововведению граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально». 

Для приобретения недвижимости на вторичном рынке.

· Возраст от 21 года (для Пенсионеров – установленного законодательством возраста1, отдельных категорий Пенсионеров – возраст от 35 лет) до достижения 70 лет на момент возврата всей суммы Кредита, независимо от половой принадлежности Заемщика. · Для мужчин в возрасте до 27 лет - подтверждение прохождения или освобождения от военной службы по основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации2 (не является обязательным при условии привлечения платежеспособного Созаемщика возрастом от 27 лет); · Общий трудовой стаж не менее 1 года3; · Стаж на текущем месте работы4 не менее 6 месяцев (как по основному месту работы, так и по совместительству)5; Трудовой стаж Заемщика, являющегося Индивидуальным предпринимателем/Нотариусом/Адвокатом (занимающихся частной практикой), на последнем месте работы должен быть непрерывным не менее 1 (одного) календарного года. · Отн ... Читать дальше »

На сайте Правительства Севастополя указана информация о деятельности и полномочиях  Департамента архитектуры и градостроительства  http://севархитектура.рф/gosuslugi где подробно описан перечень предоставляемых госуслуг, относящихся к компетенции Департамента. 

Покупателей и продавцов, а также арендаторов и арендодателей на рынке недвижимости можно разделить на три категории: я всё могу сделать сам; я всё могу, но нет времени этим заниматься; я всегда решение своих дел поручаю профессионалам. Получается, что вторая и третья категории клиентов на рынке недвижимости пользуются услугами посредников. Давайте разберёмся, оправдан ли их такой выбор.

Вначале нам предстоит понять, кто они, эти посредники и чем они занимаются на рынке недвижимости.

Начнем с классификации операторов рынка недвижимости: агентства недвижимости, юридические фирмы,  адвокаты, риэлторы-частные предприниматели, риэлторы- нелегальные маклеры, «наши знакомые». Как видите, есть из кого выбирать, но выбор зависит от многих факторов.

Прежде всего – это репутация. После воссоединения Крыма и Севастополя с Россией, на рынке недвижимости полуострова появилось масса агентств, юридических фирм и маклеров с просторов нашей необъятной Ро ... Читать дальше »

Налог на доход от продажи.

Согласно Российскому законодательству, а именно статье 220 Налогового Кодекса РФ, при продаже квартиры продавец обязан уплатить налог в размере 13% со всей полученной суммы сверх 1 миллиона рублей. Распространяется этот закон на всех продавцов-физических лиц, владевших недвижимостью менее трёх лет. Более того, налог на доходы составляет 13% от получаемого дохода для резидентов РФ и целых 30% - для нерезидентов РФ. 

Если с момента приобретения квартиры прошло более 3 лет, налог на доход продавцом не платится, независимо от суммы продажи.

Итак, при продаже квартиры, если она находится в вашей собственности менее трёх лет, надо платить налог 13%, который может исчисляться двумя способами:

 • налог уплачивается с чистого дохода, где чистый доход - это разница между покупной ценой квартиры (подтверждённые расходы) и её продажной ценой.

 • если расходы по покупке квартиры были меньше одного миллион ... Читать дальше »

В августе в Севастополе началась регистрация прав на недвижимость. Ответы на самые актуальные вопросы о деятельности Управления регистрации права и кадастра в г. Севастополе – в интервью начальника «Севреестра» Марины Вишневской